¿Cuánto cuesta un piso epóxico? Los seis factores que definen el precio

1. El estado de la losa manda sobre todo lo demás

Un piso epóxico es un recubrimiento: se adhiere al hormigón, no lo reemplaza. Si el hormigón está sano, la faena es preparar y aplicar. Si está descascarado, con juntas abiertas, con desniveles o con contaminación de aceites, hay que repararlo primero, y esa reparación puede costar tanto o más que el recubrimiento.

Por eso una cotización que llega sin que nadie haya ido a ver el piso es, en el mejor de los casos, un promedio; y en el peor, un número bajo que va a subir apenas empiece la faena. La diferencia entre dos presupuestos para la misma bodega casi siempre está acá.

2. La preparación de superficie no es opcional

El epóxico necesita una superficie con perfil de anclaje: una rugosidad controlada que se consigue escarificando o puliendo mecánicamente. Aplicar sobre un piso sólo barrido y desengrasado es la causa número uno de recubrimientos que se levantan en escamas al año.

Si en una cotización no aparece explícitamente la preparación mecánica, pregunta cómo la van a hacer. Es un ítem con costo real: máquina, operador, aspiración de polvo y retiro del material removido.

3. El sistema y el espesor dependen del uso, no del gusto

No es lo mismo un recubrimiento de tránsito liviano para una sala de oficinas que un autonivelante de alto espesor para una zona donde giran grúas horquilla cargadas. El segundo lleva varias veces más material por metro cuadrado y, por lo tanto, cuesta varias veces más.

• Tránsito peatonal y carros livianos: sistemas de bajo espesor, pintura epóxica de dos componentes.
• Bodegas con tránsito de transpaletas y grúas: mayor espesor y mayor exigencia de resistencia a la abrasión.
• Salas de proceso, alimentos o químicos: sistemas específicos, muchas veces con zócalo sanitario y pendiente de evacuación.
• Estacionamientos: además del recubrimiento, demarcación y en ocasiones antideslizante en rampas.

4. La humedad de la losa puede cambiar el presupuesto entero

Si hay humedad ascendente y no se trata, el vapor empuja el recubrimiento desde abajo y lo despega. Eso se resuelve con una imprimación barrera de humedad, que es un ítem aparte y no barato.

Se detecta con una medición previa, que toma minutos. Es una de las cosas que más se saltan las cotizaciones rápidas, y una de las que más reclamos genera después.

5. La ventana de trabajo

Ejecutar con el recinto vacío y disponible de lunes a viernes es el escenario más barato. Trabajar de noche, en fin de semana, o por sectores para no detener la operación implica más movilizaciones, más protecciones y turnos distintos. Es legítimo que cueste más; lo que no es legítimo es que aparezca recién a mitad de la faena.

6. La superficie total, pero menos de lo que crees

El tamaño influye, aunque menos de lo que la gente supone: al crecer la superficie, el costo fijo de movilización y montaje se reparte y el valor por metro cuadrado baja. Pero una bodega chica con la losa sana puede terminar costando menos por metro que una grande con el piso destruido.

Cómo comparar dos cotizaciones sin equivocarse

Antes de mirar el total, revisa que ambas digan lo mismo en estos puntos:

• ¿Alguien fue a ver el piso o cotizaron por teléfono?
• ¿Está desglosada la preparación mecánica de superficie?
• ¿Se midió la humedad y se dice qué pasa si aparece?
• ¿Qué sistema y qué espesor, en milímetros?
• ¿La reparación de la losa está incluida o es un adicional?
• ¿Cuántos días de secado antes de habilitar tránsito peatonal y de carga?
• ¿Qué cubre la garantía y por cuánto tiempo?

Preguntas frecuentes